Các khoản mục quan trọng trên Báo cáo tài chính DN BẤT ĐỘNG SẢN đất nền, căn hộ |Đầu tư chứng khoán |D2D, HDG, DPG
👍 [Nếu ACE thấy hay thì hãy nhấn like và bình luận để Kiên có động lực làm thêm nhiều video bổ ích hơn.] 👍

⛳️ BĐS thương mại là những sản phẩm như đất nền, nhà liên kế, biệt thự, căn hộ – không phải loại hình cho thuê BĐS [như VRE cho thuê sàn thương mại Vincom hay các khu công nghiệp cho thuê đất].

🌳 Mô hình kinh doanh của một doanh nghiệp BĐS thương mại có thể được khái quát trong biểu đồ đơn giản sau: Sở hữu, triển khai và xây dựng dự án – Mở bán – Bàn giao.

🌳 Khi khách hàng đặt cọc trong giai đoạn mở bán thì trên BCTC của DN sẽ xuất hiện khoản mục Người mua trả tiền trước. Người mua trả tiền trước phát sinh khi Khách Hàng thanh toán tiền mua sản phẩm theo tiến độ hợp đồng nhưng doanh nghiệp chưa bàn giao hàng.

🌳 Qua các ví dụ minh họa trong video, ACE cần lưu ý các khoản mục sau khi tiếp cận BCTC của doanh nghiệp BĐS thương mại:
🌿 Người mua trả tiền trước cả ngắn hạn và dài hạn để biết DN đã mở bán dự án nào [ở phần Nợ phải trả];
🌿 Hàng tồn kho và Tài sản dở dang dài hạn cho biết DN đang triển khai dự án BĐS TM nào [ở phần Tài sản].

Tóm lại, Mục tiêu của việc nắm được DN BĐS thương mại có những dự án BĐS nào, tiến độ mở bán và bàn giao ra sao là để giúp chúng ta xác định được khung thời gian đầu tư cổ phiếu một cách hợp lý.
__________
Báo cáo tài chính sử dụng trong video:
– HDG:
– D2D:
– DPG:
==========
#KienWB – Lan tỏa phân tích cơ bản tới Cộng đồng!
✅ Đăng ký kênh của Kiên WB để cập nhật video mới nhất tại đây:
🌳 Kết nối với Kiên WB qua SKYPE: live:trantrungkien.buh.

🌞 Group Siêu Cổ Phiếu – Cộng Đồng Đầu tư Việt Nam: , hợp nhất báo cáo tài chính.

source: https://keshadaily.com

Nghe thêm các bài viết Tài Chính, Ngân Hàng, Bảo Hiểm: https://keshadaily.com/category/tai-chinh-ngan-hang-bao-hiem

2 thoughts on “Lưu ý khi đọc Báo cáo tài chính DN BẤT ĐỘNG SẢN đất nền, căn hộ | D2D, HDG, DPG |Đầu tư chứng khoán | hợp nhất báo cáo tài chính

  1. Cho mình hỏi theo như clip bạn nói thì D2D trong báo cáo q3 thì có lượng hàng tồn kho + tiền mặt + các dự án còn dang dở khá nhiều thì tại sao giá bữa giờ rớt liên tục vậy ạ. Nhờ b có thể giải thích giúp hộ lý do tại sao lại giảm nhiều như vậy không ạ. chân thành cảm ơn bạn ạ

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *